永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國102年11月21日旺報A4版記者張雅雲的報導，日前中共十八屆三中全會後，公布《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》，其中確立財稅改革，其中最大的目標就是「房產稅」的實施，以因應過去一年打房破功，而且《法治週報》也爆出，大陸各地方稅務機關工作人員正在中國人民大學進行一項神秘的培訓，內容為「稅務總局房地產估價技術應用專業人才高級研修版」，似乎也顯示醞釀已久的房地產調控長效機制將隨著「房產稅」的出台浮出水面。
而隨著中國大陸在十八屆三中全會所通過的決定，也不再是祭出雷霆霹靂的抑制房價手段，反而是著眼於長效機制的建立，顯示大陸將逐漸走向市場機制，並且將農村集體經營性的建設用地納入市場機制，建立城鄉統一的建設用地市場，以往如大陸《國十條》、限購、限價的打趴房價方式也不復存在，可見中共當局也害怕熱錢消失大陸經濟將出現外界不樂見的「硬著陸」。
筆者認為，市場有一隻看不見的手，若是要房市健全，雖然說短期可以透過調控手段，但長期來說還是得尊重市場機制，對於中共這樣的改革，筆者表示相當贊同。
永然聯合法律事務所李永然律師認為，中國大陸「房產稅」不久的將來一定會全面實施，基於「租稅法律主義」，中國大陸人大應先妥慎完成「房地產稅」課徵的立法，並參考台灣的《房屋稅條例》，區分「自用」、「非自用」，這才是長久之計！
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