永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年9月27日工商時報A4版記者方明「房仲業淒苦，求救吳敦義」的報導，由於房市買氣最近盪到谷底，房仲業生計嚴重衝擊，仲介同業公會全聯會100多位代表於民國103年9月26日面見副總統吳敦義，呼籲政府能將奢侈稅落日條款、房地合一課稅政策應該盡早定案，使房市能正常發展，不受影響，獲得副總統吳敦義的善意回應。
東森房屋王應傑董事長安排全台各縣市不動產仲介經紀商業同業公會100多位理監事總統府會見副總統吳敦義，並表示政府打房已具成效，投資客也已經縮手，應該回歸房市交易正常機制，速訂奢侈稅落日條款，以免影響房市。
副總統吳敦義也表示，房地產帶動國內GDP成長，雖然房市政策是財政部和內政部地政司管轄，副總統不能代表行政院發言，但也希望政府不要站在打房角色應該維持房地產交易秩序、穩定健全發展。
吳副總統也指出，要多關心業者並與產業積極互動，不要先把房地產打趴再拿新台幣二兆元來救，這是不好的做法，應該要注重如何提高薪資，讓青年人買得起房，才是政府努力要做的方向。
王應傑也表示，政府實施房地合一稅，現行規劃自住免稅、分離課稅，對房市殺傷力也降低，是正確的方向。之前奢侈稅2年內不計盈虧都要課徵作法不公平，導致目前成交量低迷，相關不動產經紀人員生計大受影響，為了減少不確定因素籲請政府訂定奢侈稅落日條款，以回歸市場機制。
房仲同業公會全聯會林正雄理事長則表示，業者會全力配合政府政策，但是房地合一實價課稅影響全台超過1000萬戶民眾，應該朝稅制簡單、合理化制定，而且一定要有配套立法才能有效執行。
筆者認為，房地合一課稅有抑制房價、租稅公平的效果，但是政府實施一定要有相關配套，之前奢侈稅因為缺乏相關配套導致許多人冤枉，遭到國稅局要求補稅罰鍰，房地合一課稅對於自住、長期持有都有優惠，是一個正確的方向，希望能夠盡速定案實施，降低市場的不確定性。
永然聯合法律事務所李永然律師認為政府針對房地產市場一定要兼顧各方利益，同時必須兼顧經濟發展，民國101年12月30日已生效的《住宅法》是保障人民居住權，消除民怨的重要規定，政府必須落實執行，使之具有成效，這樣一來「奢侈稅」就儘早退場，避免無辜民眾受害多繳稅！
