因大陸廣東自貿區規畫「前海」，創深圳地王 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國102年11月28日工商時報記者李書良的報導，受到自貿區的概念加持，除了大陸滬深股市和香港股市的金融與地產概念股受影響表現亮麗外，廣東省深圳市前海地區更是因為可望被列為下一波推出的自貿區，拍賣創下高價紀錄，總計達40億人民幣，被稱為天價地王。

    根據路透社與陸港媒體報導，受到大陸官方與民間「自貿區熱」帶動，滬深股市於102年11月27日開盤後走低，但是在鄰近中午時刻資金大批投入銀行股、金融類股集體暴漲瞬間拉升逾1%，指數一度直逼本輪近期2211點高點。

    除了股市外，深圳前海地二批兩幅土地也於102年11月27日出讓，前海世貿投資有限公司和深圳市香江供應鏈管理有限公司以人民幣24.33億元、16.3億元奪得兩塊地開發權，分別較起始價溢價0.41%和63.3%。據了解「前海深港現代服務業合作區綜合規劃」已獲得深圳市政府批覆通過，預計投資人民幣3898億元，主導產業以金融、現代物流、資訊服務、科技服務和專業服務等為主生產性服務業，明確前海在離岸金融、跨境貸款、大陸券商投資港股等金融、資本市場方面進行試點。

    筆者認為，隨著中國大陸自貿區的開放，台灣也必須加緊腳步，台灣的缺點就是通過法案的效率太慢，且建設推動也困難重重，往往一個計畫拖上五年十年以上，卻錯失良機，台灣應該要趕緊因應作出相對應規劃，才能吸引更多廠商投資。

    永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為中國大陸經濟發展快馬加鞭，而台灣卻像慢郎中，實在令人憂心。面對「全球化」、「區域化整合」的競爭，台灣必須加倍努力；否則，不斷喪失競爭的契機，一旦優勢不在時，則將「邊緣化」，屆時則將讓台灣民眾受害，政府就對不起台灣民眾！