永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國102年11月04日蘋果日報A15版記者張菱育所撰「開窗見山 建商不能瞎說」乙文報導，台北市副市長張金鶚上任後，提出《不動產交易消費資訊管理規範》，要求不動產業發布相關交易資訊要有所本，並於102年7月1日正式實施，已有不少業者陸續收到公文要求像是「捷運出站就到家」、「開窗就可見山、水」等廣告標語提出說明，但也引發批這樣的做法「不治本」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，曾接過2次台北市政府地政局的公文，包括要求提出當時所做的「成交量分析，依據為何？」此外，因為常常會發中古屋房市分析的新聞稿給媒體，但是媒體可能在版面上有篇幅限制，就沒有詳細把統計時間及資料來源刊登出來，讓地政局人員也來函詢問數據來源，但是她認為，政府這樣的做法，無法抑止誇大的廣告不實狀況，像是新建案常會講「創天價」紀錄，這才是政府應該要去稽查。
太平洋房屋行銷部協理林銘傑表示，曾收到一次台北市政府公文，當時於北投區的「大將首驛」新推案，因有媒體採訪寫到目前房市為「小宅需求多」，台北市地政局就來函指出此句話的根據來源為何，小坪數的物件為何需求量較多，為此要求說明。他們解釋「小宅需求多」，是根據《住展》雜誌的一份市調資料來看目前市場上的買屋狀況，買方較偏好小坪數產品。
許多房地產廣告會寫「捷運出站就到家」、「開窗就可見山、水」等標語，台北市地政局地權及不動產交易科長沈瑞芬表示，會實際查證是否屬實，若有錯誤訊息，則會發函要求業者改正，提供民眾正確且透明化的訊息。基本上，大部分業者都願意配合修正，但有少部分不願配合的業者，將會送公平交易會裁處，預計於明年初將公布結果。
《消費者保護法》第22條規定：「企業經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容」。筆者認為無論建設公司或房仲業者，對其「廣告真實」附有義務，執法者能在銷售時要求業者改正廣告不實，如此才能真正避免交屋後，因不實廣告衍生的爭議。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣的法令常常疊床架屋，政府有時不管，一旦管又管太多，像廣告，原本已有《公平交易法》第21條、《消費者保護法》第22條，現又多了《不動產交易消費資訊管理規範》，政府的管理實在不科學！
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