《李廷鈞和大家分享》空軍總部的國有地將活化

李廷鈞地政士

    根據民國102年1月4日經濟日報A4版記者陳美珍、林安妮的報導，財政部經建會正規畫面積達7.15公頃，價值新台幣2500億元的仁愛路空軍總部土地將進行活化方案，未來將作為商業用途，採地上權標售方式活化資產。財政部長張盛和表示，仁愛路空軍總部屬於「鑽石地」，不適合作為「機關用地」，未來將由台北市政府變更都市計畫，規劃作為「商業用地」；並且，對於其他閒置、低度利用的國有土地，通知各主管機關在一定期限內辦理活化，財政部在今年組織改制後，並新增「促參司」，負責媒合國產署國有非公用土地與民間資金結合，從事公共建設。

    房仲業者表，該地面積達2.16坪，附近豪宅林立，未來無論是朝觀光旅館或是高級住宅開發使用，對周遭房價有拉抬作用，並且有可能每坪地上權上看新台幣600萬元，將打破「世貿二館」的行情。筆者認為，這塊土地在早期可能位於台北市邊陲地帶，故作為空軍總部之用，但如今附近已開發為精華區，知名豪宅「宏盛帝寶」、「吾疆」均在附近，作為空軍總部已不適合，政府已標售地上權的方式活化，值得贊同。