2013年1月25日 星期五

《李廷鈞和大家分享》精華地區的國有土地優先活化


精華地區的國有土地優先活化
李廷鈞地政士
    根據民國102122日經濟日報A4版記者麥育瑋、陳美珍的報導,國有土地活化「遍地開花」計畫即將啟動,財政部鎖定面積500坪以上坐落於精華地區的「好地」優先列選,初期將採「地上權」及「出租」兩種方式並行。目前2013年的目標是「一縣市、一好地」,盼能帶動縣市商機、創造就業,並且創造政府的稅源。國有財產署陸續與地方政府合作開發國有土地,目前已簽約即洽商中的案件超過20建,成效良好,財政部部長張盛和日前指示國有財產署應在全台22縣市同步啟動。
財政部表示要求「國有財產署」選地時,必須注意三大原則:
1.      面積要大,至少500坪以上;
2.      繁華路段優先;
3.      需有在地特色,如鄰近重大公共設施。
    筆者相當贊同國有地活化,由於台灣地狹人稠,尤其是在都會地區,精華區土地一地難求造成房價高居不下,如果國有地能夠適當活化,將有助於解決都會地區的高房價問題,並且使土地發揮其最大價值。

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