《李廷鈞和大家分享》精華地區的國有土地優先活化

精華地區的國有土地優先活化

李廷鈞地政士

    根據民國102年1月22日經濟日報A4版記者麥育瑋、陳美珍的報導，國有土地活化「遍地開花」計畫即將啟動，財政部鎖定面積500坪以上坐落於精華地區的「好地」優先列選，初期將採「地上權」及「出租」兩種方式並行。目前2013年的目標是「一縣市、一好地」，盼能帶動縣市商機、創造就業，並且創造政府的稅源。國有財產署陸續與地方政府合作開發國有土地，目前已簽約即洽商中的案件超過20建，成效良好，財政部部長張盛和日前指示國有財產署應在全台22縣市同步啟動。

財政部表示要求「國有財產署」選地時，必須注意三大原則：

1.      面積要大，至少500坪以上；

2.      繁華路段優先；

3.      需有在地特色，如鄰近重大公共設施。

    筆者相當贊同國有地活化，由於台灣地狹人稠，尤其是在都會地區，精華區土地一地難求造成房價高居不下，如果國有地能夠適當活化，將有助於解決都會地區的高房價問題，並且使土地發揮其最大價值。