《李廷鈞和大家分享》兆豐金擬賣揚昇忠孝大樓三樓層

李廷鈞地政士

    根據民國102年1月20日經濟日報A4版記者夏淑賢的報導，兆豐金控位於台北市忠孝東路的金控總部大樓，再102年1月16日已清空17到21樓，由於依《金融控股公司法》規定無法對外出租，故兆豐金將評估位於衡陽路大樓的票券、投信等子公司進駐，以利衡陽路大樓進行都更。

    兆豐金位於衡陽路的大樓，屋齡已經35年，具有都更價值，土地近500坪且容積率高達800%，因此都更光是土地價值就高達20~30億元。但最近都更相關法規趨嚴，可能延長都更作業，目前該大樓未來有機會朝商辦大樓、酒店式公寓、出租旅館等規劃，在雙子星大樓國門效益下，行情看俏。至於揚升忠孝大樓，緊鄰「信義計畫區」，有機會作為坐月子中心或依每行業入住，每坪標售價格有機會達110至120萬元。

    筆者認為，政府應該持續推動都市更新，尤其是台北車站一帶的老舊商辦，無關居住正義，應該優先更新，改造台北車站一帶的老舊破敗景象，而不能因為少數人大聲嚷嚷「居住正義」、「台北好好拆」，就使有利於台北市全面發展的都市更新停擺，實在不符合民主社會「少數服從多數」的精神！！