《李廷鈞和大家分享》地政事務所坪數算錯 法院判須賠新台幣24萬

李廷鈞地政士

    根據民國101年12月25日中國時報C2版記者張嘉文的報導，有一位余姓男子以每坪新台幣50萬元於台北市天母買下一社區大樓約三十三坪的房屋，後來發現實際使用坪數好像沒有那麼大，向士林地政事務所調取房地測量成果圖後，發現實際坪數筆權狀少了五坪多，經派員重測後證實確有此事。余認為自己多花新台幣兩百多萬冤枉錢向法院聲請國賠，但是台灣士林地院審理認為，賠償不能連土地的買賣價金一併納入計算，地政事務所應依比例賠償24餘萬元。

    根據《土地法》第68條規定：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關證明其原因歸責於受害人時，不再此限。前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。」並且同法第69條規定：「登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。」本案只是第一審判決，余姓男子及士林地政事務所均為「一部勝訴，一部敗訴」，雙方均可上訴。本案給予地政事務所的啟示，是登記要更謹慎了，因為民眾越來越會透過打官司，討公道！