永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國102年12月6日經濟日報A5版記者郭及天、陽文琪的報導，陸資來台購置不動產傳出將要鬆綁「543」的限制，可望使陸資在台購置不動產化暗為明。
現行陸資在台購置不動產「543」的限制，係指三年內不得轉售、有購屋者在台一年最長停留四個月、購屋貸款上限五成等，大大影響陸資購屋意願。目前陸資在台灣購置房產主要透過第三國護照、第三國企業法人、取台灣配偶和借名登記等方式來台，而十年來開放陸資來台購屋，總計122件，今年前三季則有38件，相較於全台一年30餘萬件本地人購屋、1000餘件外資購屋，陸資目前透過官方管道申請仍是少數。比較常見的是假外資、實為陸客的投資客。
房仲業者預估，內政部著手研議陸資來台購屋限制，可能會刪除購屋者在台最長停留四個月的規定，而現行「三年」內不得轉售的規定，則可能配套修改成「五年」。目前內政部正在與國安單位、陸委會討論，最快102年底做出決定，但目前規定自然人一年至多買400戶的總量限制，則不在這次研究範圍之內。
筆者認為，有鑑於大陸地區及台灣地區均為中華民國的領土，對於兩岸地區人民不應該有差別待遇，但為了國家安全等因素，仍予以限制，隨著兩岸關係的和緩，政府研議開放大陸地區民眾購買房地產筆者持贊同的態度，但政府也要控管嚴防陸資來台炒房，否則到時房價高漲，台灣人反而買不起房！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為陸資來台購買不動產，受到《台灣地區與大陸地區人民關係條例》的規範，此一條例的實施必須視情況做妥適的調整，如此一來，才能有助於兩岸交流及關係和諧！
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