美邦資產管理顧問公司正式跨足飯店業 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年6月16日工商時報A16版記者姚舜「美邦資產管理跨足飯店業」的報導，美邦資產管理顧問公司正式成立「台灣印象股份有限公司」，進而以「印象台灣飯店集團」為名展開連鎖，正於全台尋找適合建築標的改裝為旅館飯店，將成為台灣觀光飯店市場的最新生力軍。

    「印象台灣」在台灣已經有五家具體飯店開發案進行中，其中位於台北重慶北路保安街口地下3層地上14層的「北福‧大稻埕」商辦大樓，經印象台灣承租後已斥資新台幣5億元改裝為「台北城大飯店」並開始試營運。該公司又於民國104年6月與中國人壽簽約西門町遠東百貨旁將興建地下五層地上十四層之飯店大樓，最快將於民國107年正式營運。

    台北城大飯店總經理紀維綺表示，台北城大飯店將以四星級旅館為定位，主要客源為來台旅行度假的外國觀光客，日韓觀光客占比為60%，其他則為港澳星馬和台灣本土客層，團體與散客各佔一半。

    印象台灣飯店集團董事長林原廣表示，印象台灣飯店在台北、基隆、台中、台南和高雄都有飯店開發案進行中，並將於2016至2018年陸續開出，印象台灣整修飯店總金額將超過新台幣25億元。

    目前台灣印象股份有限公司登記資本為新台幣2億元，林園廣表示將會持續拓點展店並擴大集團營運規模，提高市場能見度吸引人才加入團隊，未來會同時強化公司治理和經營體質，走入資本市場擴大資金募集管道。按照目標進度，印象台灣飯店集團將會於民國105年第一季公開發行，並期盼能在隔年登錄興櫃。

    筆者認為，台灣的觀光旅館業近年來蓬勃發展，不過如果市場不能再擴大，恐會造成競爭白熱化，飯店業者勢必得朝「集團化」、「品牌化」經營，並且要有特色，才能脫穎而出存活下來！！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣自2008年馬總統就任以來，來台觀光人數逐漸增加，今年必破千萬人次，導致大家看好「飯店業」的投資；但觀光業發展還是要中央政府與地方政府一起配合，改善觀光景點的環境及設施，讓它更友善，並由「點」到「線」，形成「面」，使台灣更有看頭，觀光客願意再來，這樣才能形成良性循環！