永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國104年6月22日聯合報AA版記者沈婉玉「房地合一課稅，擬排除陰宅」的報導，民國105年即將上路的房地合依實價課稅，根據殯葬業者表示，財政部將考慮把「陰宅」排除在房地合一實價課稅的範圍內，未來將發布正式解釋令。
根據內政部的實價登錄，全國單價最貴的土地是塔位土地，每坪土地實價高達新台幣1815.32萬元，而基地也越來越稀有，不少投資客看中陰宅稀有性囤貨炒作。
殯葬業者龍巖公司主管表示，正規合法的靈骨塔位也是房地產，但多數客戶都是買來預備自己或親人後事，不會轉賣炒作，過去陰宅不納入奢侈稅課徵範圍，已經向財政部表示希望不納入房地合一課徵範圍，初步也獲得正面回應。
財政部官員則表示，陰宅目前還沒有稀少到炒作、哄抬價格，希望不要殃及無辜。至於重購退稅的問題，財政部表示無論是先買後賣、先賣後買，買屋和賣屋差距兩年以內，且符合《所得稅法》有關自住房屋、土地之規定，仍可申請重購退稅。
筆者認為這樣的解釋似乎是放寬解釋，開方便之門，如果房地合一課稅是為了公平正義，那囤積塔位出售獲利，應該也要一視同仁才對，若是大部分民眾都是買將來自用，自然也沒有所得稅的問題。而關於重購退稅的問題，靈骨塔並不能住人，但財政部卻表示符合自住房屋、土地規定，是否代表靈骨塔也可設戶籍？活人設戶籍在靈骨塔裡面，只為了節稅，這完全不合理！！
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