新北市政府地政局未注意誤標售祖墳地 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年5月3日自由時報A11版記者何玉華「新北市府賣地，連市民祖墳地也賣掉」的報導，家住在台北市的姚小姐於民國104年4月5日至新北市三峽山區祖墳掃墓，卻被鄰人告知山坡土地已被賣掉，經調查才知道是新北市政府依照規定公告辦理地籍清理、標售，新北市政府表示姚小姐可以申請返還標售土地價後所得之價金，也可由市府協助與得標者溝通後續處理。

    姚小姐表示，土地上有兩座祖墳，每年固定在清明節時去掃墓，不知道為何會被政府標售？而該土地所有人登記為姚小姐之外公，母親為獨生女，繼承土地後沒有辦理登記，十幾年前母親過世，和父親共同繼承，雖聽說有委託代書辦理登記，但不知為何沒有辦成，父親幾年前過世，去年十一月中土地所有權人已從阿公名下經買賣變為他人。

    地政局地籍科長林圭宏則表示，該土地於民國99年進行「地籍清查」，屬於有地主無住址的狀態，依照規定辦理地籍清理公告，民國100年申請登記期屆滿，開始安排標售，因為件數多一直到民國103年才辦理公告，期間內權利人都可以檢具資料申請更正登記，因為沒有辦登記，因此主管機關依據《地籍清理條例》第11條的規定由主管機關代為標售。

    而官員也解釋，標售前通常會到現場會勘，可能是墳墓被荒草蓋住，將來在這部分會檢討，但是依據內政部於民國99年工作會議的決議，其實「墓地」也是屬於標售標的上的地上物之一。

    筆者認為，依據《地籍清理條例》的規定，若是權屬不明或是無人繼承的土地，可以由主管機關代為公告、標售，若是家中有長輩過世，一定要在期限內申報遺產稅並且辦理繼承登記，才不會讓自己的權益睡著了！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為《地籍清理條例》是依特別法，政府已依該條例進行一些地籍清理，相關權利人一定要注意，才能確保自身的合法權益！