台大與北市府合作進行紹興社區公辦都更 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年5月2日中國時報A5版記者陳芃「公辦都更，紹興社區爭議解套」、經濟日報A5版記者吳佳蓉「台大校地，啟動公辦都更」、蘋果日報A34版記者陳思豪「公辦都更，紹興南街蓋公共宅」、自由時報A16版記者涂鉅旻、吳柏軒「市府台大合作，推紹興社區公辦都更」等報導，台北市市長柯文哲與台大校長楊泮池共同簽署「北市紹興南街基地再生計畫」的合作意向書，未來台大將提供土地並由台北市整府擔任實施者，設定50年地上權招商興建台大醫療研究大樓、公共住宅和飯店，未來將釋出150戶只租不賣的公共住宅，為地方政府和大學共同推動「公辦都更」的首例。

    柯文哲市長指出，過去一般都更案都要耗時八年以上，而他已經責成副市長林欽榮直接督導此案，預計可以加速在一年內開工、四年完工，展現高效率。此外該都更案將會保留現有的老樹和歷史建築，並且安置原住民，希望可以藉由此案建立良好模範，讓未來公辦都更案更加順利。

    該開發案基地位於台北市仁愛路、紹興南街口，佔地超過4200坪，超過88%都是台大所有。未來將以設定50年地上權的方式開發招商，換回一萬坪的智慧醫學大樓，還將會有130至150戶的公共住宅和旅館、商務住宅，公共住宅其中25%的戶數要給台大學生和當地居民，其他則由北市府出租。

    紹興社區裡面幾乎都是60多年以上歷史的矮房，2010年台大因為用地需求發函要求居民拆屋還地，否則就要提告求償，經過居民組成「自救會」，並且在台大學生協助之下向校方、民意代表陳情，最後多數人官司都已經與台大和解，並且繳交求償款項的1%。

    筆者認為，紹興社區能夠由台北市政府主導「公辦都更」是好事，希望都更案未來能夠順利推動，讓這些居民的生活能夠有所改善，並且將多餘的土地提供出來興建「社會住宅」，解決更多民眾的居住問題。