台北市大樓磁磚掉落傷人，罰新台幣6～30萬！ 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國102年12月31聯合報B1版記者高詩琴、黃福其所撰「大樓磁磚掉落傷人 可罰6～30萬」乙文報導，台北市日前發生多起老舊大樓磁磚脫落砸傷人意外，台北市政府都市發展局表示，自民國103年起將全面巡檢市內老舊大樓外牆，若外牆剝落且有傷及行人危險，可罰管委會或所有權人新台幣6萬元到30萬元的罰鍰。

    台北市都市發展局指出，未來也會推動修法，一方面修訂「建管自治條例」，強制規定市內一定年限的建築物，建築物所有權人應主動辦理外牆檢查。另外也會建議中央修法，如推動外牆飾面施工規範品質簽證、一定樓層以上建築物禁貼磁磚、公寓大廈外牆安全投保「公共意外責任保險」等。

    台北市建管處副總邱英哲表示，會依個案分成三等級處理，如果是第一等級「緊急通報外牆剝落傷及行人」，建管處不但會緊急到現場拉警示帶、張貼當心墜落物告示、要求限期施做安全防護等，也會依《建築法》處新台幣6萬元至30萬元的罰鍰。

    筆者認為建商、營造商或管委會應針對外牆磁磚負起注意安全，以保障用路人，現在台北市政府全面巡檢大樓外牆，並增加警示帶與限期改善等措施，我們樂觀其成；但除了台北市以外，其他縣市也應該研究跟進，以維護民眾行的安全。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為公寓大廈建築物的外牆，公寓大廈「管委會」必須注意其安全維護，倘若有磁磚脫落情形，應立即應予修復，避免傷及無辜！