廠商預檢大樓公安，報價至少貴新台幣3000元！ 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國103年1月7日中國時報B2版記者陳芃所撰「大樓公安申報 先預檢貴3000」乙文報導，台北市高樓層住宅多，台北市建管處從民國103年起，要求11至15層的住宅大樓須做公安申報。有業者推出「預檢方案」，標榜先初勘、協助改善缺失，再正式申報，費用比一般按次計費至少貴新台幣3000元。

    台北市建管處統計，台北市11至15層的住宅大樓超過900棟，皆須在民國103年3月底前完成「公安檢查」，未來須每「3年」申報一次。檢查項目包括直通樓梯、安全梯、避難層出入口、升降設備、避雷設備和緊急供電系統。若有缺失又拒絕改善者，建管處可依法處新台幣6至30萬元罰鍰。

    有業者看準民眾「怕麻煩」，推出預檢制；即先初勘、協助改善缺失，之後再正式檢查，「省錢省事」，但收費比按次計費的至少貴新台幣3000元。建管處副總工程司邱英哲表示，建管處尊重商業機制，但建議民眾要多比價。若大樓真有缺失，也會獲得1至3個月改善期，逾期不改善立即開罰。

    台北市政府為落實大廈的居住品質及安全，開始執行公安檢查，值得大家肯定。關於安檢的內容，筆者建議民眾可以自行向相關單位確認項目，先行排除或改善，來增加通過公安檢查的機率，即不必另外多花費用。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為大樓公共安全攸關住戶的居家安全，落實檢查確有必要！