《李廷鈞和大家分享》建商正流行蓋購物中心

李廷鈞地政士

    根據民國102年1月27日經濟日報A4版記者柯玥寧報導，台灣於102年預計有7家百貨新商場會開幕，其中有6家都是「建商」背景，為今年百貨新商場數量創下歷史新高。法人分析，由於IFRS國際會計準則上路，上市櫃建商為穩固年獲利之外，百貨公司現金流豐沛，都吸引了建設公司紛紛跨足百貨業。根據「京站時尚廣場」總經理柯愫吟分析，每15萬人口可養活一家百貨公司，20萬至25萬人口則可容納1家購物中心，因此「台北市」加上「新北市」共近700萬人口，由20至30家百貨分食，潛在市場仍相當看好。

    102年將開幕的七家新商場，包括麗寶鵬程購物中心、冠德轉投資的環球購物中心新竹世博店、新左營店、日勝生建設轉投資的京站美河市店及潤泰新的CITYLINK南港店及內湖店，4家建商中，冠德、日勝生、潤泰新都擅長打造車站共構住宅，因此跨足百貨商場也多從「車站百貨」起家。