《李廷鈞和大家分享》北市府對北市東區精華地，招商蓋飯店！

李廷鈞地政士

    根據民國102年2月18日經濟日報A4版記者楊文琪的報導，台北市政府將釋出位於台北市忠孝東路、復興南路口的精華區土地，開放給飯店及旅館業者投資。台北市政府都發局官員表示此案在規劃階段即接獲非常多飯店、旅館業者詢問，但須待民國102年2月23日舉辦招商說明會後整理業者意見再擇期公告。都發局指出，此基地採設定地上權50年方式供旅館業者進行開發，該基地位於台北市復興南路及忠孝東路交口西南側，面積約400餘坪，屬於「第三種特定商業區」，含權利金預估投資額至少須新台幣40億以上，該基地鄰近捷運忠孝復興站精華地段，交通便利、生活與商業機能完善，希望透過市有土地開發利用，提供住宿設施滿足國內外旅客住宿需求。都發局並指出，未來得標人須與台北市政府簽訂開發經營契約與設定地上權契約，支付地租及地上權權利金地租並以當期土地公告地價5%息計收地租，並且另外計收營業稅。

    筆者認為，近年來北市公有土地活化的案件越來越多，但多半以開發飯店、旅館為主，台北市的飯店旅館市場越來越飽和，將來競爭會越來越激烈，主管機關不妨開發更多元的活化方式，比方說：興建運動中心或停車場等等，解決市民的運動或停車問題也是個不錯的選擇。