《李廷鈞和大家分享》新北市府將縮減綠建築容積獎勵

李廷鈞地政士

    根據民國102年2月19日聯合報A18版記者鄭朝陽的報導，有鑑於新北市容積獎勵名目過多，遭到內政部批評「過度浮濫」要求改善，新北市城鄉發展局決定將目前百分之六至百分之十的「綠建築容積獎勵」，打對折成百分之三到百分之五。新北市城鄉局表示，為誘導更多中小型基地開發時能考慮節能減碳，才在2010年起提供對於「銀級」、「黃金級」、「鑽石級」的綠建築分別給予百分之六至十不等的容積獎勵，但內政部都市計畫委員楊重信等人則相當不認同，認為容積是全民的公共財，不該過度浮濫，因此將來綠建築容積獎勵將打折成百分之三至百分之五。對此新北市建築開發同業公會總幹事楊添貴則表示，綠建築獎勵減少對本來就不容易的都市更新將雪上加霜，呼籲政府宜三思。

    筆者認為，綠建築有助於減緩建築物對於環境的衝擊，對於環保相當有幫助，應該推廣，但政府反其道而行，反而限縮綠建築的獎勵減少建商興建綠建築的誘因，故筆者較不認同政府這樣的作法。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「容積獎勵」其於都市計畫及發展固宜有限度，但如欲達到獎勵，則必須考慮誘因是否足夠，這才能達成政策引導的目的。