《李廷鈞和大家分享》葉署長看好房地產是在台的最佳投資

李廷鈞地政士

    根據101年11月6日聯合晚報A1版記者游智文的報導，內政部營建署長在「房地產產高峰論壇」中表示，2016年以前並不會進一步「實價課稅」，且不會把實價行情取代公告現值或公告地價提高地價稅及土地增值稅。

    並且，根據營建署長葉世文表示，日前有學者提到的全台空屋高達156萬戶的說法並不完全正確，營建署以台電低用電戶作為空屋參考，約88萬戶，他個人則認為空屋僅有20萬戶。未來10年在低利率的環境下，投資房地產平居每年報酬率有8.6%而投資股市證券，卻只有5%且90%以上的散戶都是虧本，因此房地產仍是最佳的投資選擇。

    此外，他也提到全台住宅存量800多萬戶，其中有302戶屋齡達到30年以上，172萬戶在20-29年，龐大的老舊房屋更新商機是國家未來發展扮演的重要角色。

    永然地政士事務所李廷鈞地政士認為，面對通貨膨脹、股市低迷，趁早購入不動產作為長期投資，未來不僅可供居住，於房價上漲時並可出售獲利，為理財的不二選擇；不過誠如永然聯合法律事務所李永然律師所說，投資房地產務必要注意三件事，應該是「地點、地點、地點」。