李廷鈞地政士
根據民國101年11月15日自由時報A8版記者王孟倫、廖千瑩的報導，政府為了防止壽險業者運用資金買地炒樓，造成資本風險過高與房價上揚，由金管會於今年八月底把最低投資報酬收益率從原本1.875%提高至2.125%後，擬再次將其提高三碼至2.875%。
金管會保險局表示，希望壽險業者重視收益過低問題，畢竟業者投資購地資金來源是來自廣大保險戶，必須非常小心謹慎，如果業者租金投報收益率要等換約後才能達成，顯然就是「踩紅線」，社會觀感相當不好。
此外金管會也將規範，壽險業者取得素地十年內不得轉售、不得購買預售屋等多項禁令，雖不會溯及既往，但希望業者能適度提高收益率。
筆者認為，這樣的措施雖然短期可能使商辦價格下跌，但長期來說對於商用不動產市場的穩定仍然是有相當幫助。
永然聯合法律事務所李永然律師對政府此一措施不以為然，因為國內目前景氣已趨冷，為了活絡經濟，政府不宜再打壓，否則失業人口必將增加，政府拚經濟就愈拚愈退步！！
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