台北市的建商期待北市長柯文哲能推動公辦都市更新 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月26日蘋果日報A19版記者潘姿羽「柯上任，建商期待公辦都更」的報導，台北市新科市長柯文哲於民國103年12月25日上任，建商對於他能否解決都更議題相當關注，表示對於新科官員期望很深，但是要等實際都更政策出來才可下定論。

    柯文哲的台北市住宅政策是要加強「公辦都更」，興建更多「公共住宅」，並且延攬前營建署署長林欽榮擔任台北市副市長、找有建築實務經驗的林洲民擔任都發局長，小內閣新氣象點燃外界對都更的希望。

    志嘉建設總經理張耀仁表示，對於新任市長就職非常期待，台北市都市老化嚴重造成居住安全、環境和市容問題，柯文哲市長選前走訪蘭州國宅顯示他重視都更。目前都更推動困難是社會對都更沒有信心，應由政府帶頭推動加強民間信心。

    亞昕開發董事長姚連地認為都更是台北市發展重要道路，但是審查過程太冗長，整合到推案長達5~6年。台北市新的官員有建築實務經驗很好，但要看實際政策才能評斷表現。

    基泰建設有豐富都更經驗，副總經理張玉貞對新任市長有很大期望，希望能把都更視為重大優先政策，否則遇到抗爭就龜縮有損建商推都更的信心。

    OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，過去幾年成功推動都更地區都是精華地段，政府應該指出那些地區、範圍是政府推動都更標的，並且主動介入，其餘基於地主和建商開發利益推動的都更只要扮演協助角色即可。

    筆者也相當期待柯文哲市長有效率的執政能夠對台北市的都市更新有所突破，期待將來台北市的市容能夠煥然一新！！

   

    永然聯合法律事務所李永然律師認為日本東京的都更如「虎之門」、「丸之內」、「表參道之丘」、「六本木之丘」、「汐留」…等都相當成功，過去台北市政府用近二十年的時間推都市更新，卻成效有限，民眾、建商怨聲載道；台北市柯市長如能以大魄力推動「公辦都更」，正可回應台北市民的殷切期待！