高雄新灣區計畫宣告啟動 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月5日經濟日報A22版記者林政鋒「高雄新灣區二部曲，動起來」的報導，高雄「亞洲新灣區二部曲」於民國103年12月4日正式啟動，包括中油、李長榮等九家石化廠位於前鎮河兩側的199座油槽開始遷移，灣區腹地內的統一夢時代二期、台塑、台肥等共新台幣200億元的投資案政策加快進度，成為高雄最大的經濟引擎。

    高雄市政府在官網發布，市長陳菊連任後第一張政見支票，就是要推動亞洲新灣區二部曲，都發局長盧維屏表示，亞洲新灣區首部曲包括高雄展覽館、市立總圖書館、水岸輕軌等等已經陸續營運，將來2017年作為郵輪母港的港埠旅運中心也將完工啟用。

    二部曲的部分主要就是對199座儲槽區土地進行通盤檢討，石化油槽將要移出人口稠密區，相關企業包括中油、榮化、台塑、勝一化工、建豐、台聚、宜昇、紘洋化學、奇美油倉等工廠油槽騰出後，空出的土地將升級利用，發展海灣港區的商貿、觀光，並且規畫水岸綠帶，預計三年內完成都市計畫通盤檢討並公告，最晚六年後全數完成。

    民間土地包括夢時代二期、台肥公辦重劃、中石化70期公辦重劃、台塑南亞廠轉型紀念公園、台電商辦開發案完成土污整治、東和鋼鐵開發案總投資超過新台幣200億元。

    高雄統一夢時代主管也表示，目前整合開發廠區超過200公頃，灣區經濟發展能量也不斷強化，像是將在103年12月18日公開招標位於中鋼總部大樓和高軟園區附近7000坪住宅用地的50年地上權，底價新台幣28.3億元，將創下高雄地上權標金紀錄。

    筆者認為，高雄有國際港口的優勢，土地又大，將來開發起來，一定可以帶動高雄的經濟發展，筆者相當看好高雄的新灣區計畫。此外，油槽一定要趕快遷離人口稠密處，一定要記取上次氣爆事件的教訓！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為高雄市因縣市合併之後，腹地廣大，此一海洋城市，加上有「愛河」，現再將「新灣區計畫」推動實施，將來高雄市的市容必定更美，令人引領企盼！