2014年12月18日 星期四

中國大陸綠地集團在美國紐約的新建案動工!


永然地政士事務所 李廷鈞地政士
    根據民國1031217日經濟日報A14版記者葉又瑋「綠地紐約建案動工,股價衝」、工商時報1031217A15版記者賀靜萍「央企綠地,進軍紐約市場」、旺報1031217B4版記者勵心如「綠地登紐約,50億美元地產動工」等報導,中國大陸企業進軍美國動作頻頻,在大陸安邦保險購買華爾道夫飯店、中國銀行買下曼哈頓辦公大樓後,大陸房企綠地集團與紐約房地產開發公司森林城旗下子公司合作,在紐約布魯克林開發的大型公共租賃房專案,於美東時間20141215日舉行開工儀式。

    這是中國大陸建商截至目前在美國最大筆的投資,也是紐約30年來最大規模的房地產綜合體開發案之一。該建案名為「太平洋公園」,位於紐約布魯克林區正中心,緊鄰巴克萊球場和布魯克林區最大的購物中心,交通便利共有12條地鐵、16條公車和長島火車站環繞,至曼哈頓華爾街僅10分鐘地鐵車程。

    該建案占地約6.45萬平方公尺,規畫建築面積近60萬平方公尺,包含出租公寓、可售住宅單位和商辦酒店共有14棟大樓,超過1/3的住房將以廉租房形式出租,社區將來將有完善的配套設施包含紐約市公立中學、健康中心、老年活動中心、開放式公園、公共藝術活動區和購物中心。

    筆者認為,中國大陸的房企相當有企圖心,前往美國主要也是看好美國未來景氣復甦將會帶動房地產成長。筆者認為,錯誤的政策比貪汙更可怕,台灣近年來受到意識形態和政治因素影響,種種錯誤的政策已經導致資金外流,恐怕未來經濟將來也只有一攤死水。


    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣政府一定要認清現已進入全球化的競爭時代,政府一定要運用良好的政策,讓企業願在台灣投資,這時才能創造就業機會及稅收,人民才能改善生活,整體社會才能向上提升!

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