中國信託南港綠建築新總部開幕 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月3日工商時報A15版記者魏喬怡「南港新總部，打造零碳綠色建築」的報導、旺報A14、A15版記者鄭芝芸「中信進駐南港，台灣華爾街南移」、「中信金南港總部開幕，冠蓋雲集」等報導，中信金控歷時五年打造的「中信金融園區」於民國103年12月2日舉行開幕剪綵典禮，中信金以建築群樓呈現「山」的象徵，以減少熱島效應與耗能，設定打造「零碳低建築」。

    該建築請「東急建設株式會社」針對節能減碳做整體評估，並且經過台灣建築中心審核通過，符合國內綠建築八大指標，並且在2009年7月獲得「黃金級綠建築候選證書」，並且正朝「鑽石級綠建築標章」努力。

    該大樓位於南港經貿二路與三重路交叉口，30層樓高A棟為中信金控新企業總部，另外左右兩邊B棟20層樓高、C棟14層樓高主要規劃為辦公大樓、員工生活設施、美食廣場和餐廳等。中信總部全面採用冷卻樑板空調送風系統，辦公室內不必裝設傳統空調風車，利於節能減碳，每年預估可以節省超過新台幣100萬元電費，並且減少排放1000公噸的二氧化碳。

    照明封面，除了總部A棟裙樓頂樓設置695平方公尺的太陽能板作為公共空間照明使用外，辦公空間也全面採用LED燈，「照明」和「空調」可以分小區域開關，隨時可以關閉無人空間的照明，並且規劃電子式安定器節省電力支出，電梯電力中斷採用緊急電源自動切換運轉功能。

    水資源方面建築物內的用水設施包括四周圍噴水池或灑水設備，均採用雨水回收、循環再利用系統，並且總部地下樓設有儲水量2000公噸的「滯洪池」，以因應大雨淹水。

    此外，該大樓並且捐建鏤空公益走道，認養捐建3641坪的公園提供南港鄰里及南港軟體園區上班族休憩之用，並且因應台灣氣候規劃不同的植栽區。中信金表示看好南港是發展中的明日之星，中信特將總部落腳於此，希望以「景觀綠地」和「綠建築」永續環境概念打造中信邁向亞洲盃新堡壘！！

    筆者相當肯定中信的作法，都市中大樓林立早已經變成水泥叢林，建築物必須要對環境友善，才是符合21世紀環保新潮流的思維。國內過去對於「綠建築」並不重視，希望「南港中信總部」能成為新的模範，未來建築師在設計建築時，要多考慮建築物對於生態和環境的影響。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「綠建築」在台灣已喊了很多年，中信的「南港新總部」如此龐大的建築中願落實「綠建築」，相當令人可喜，未來一定可帶動國內綠建築的發展，並形成新潮流！