永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國103年12月22日旺報A11版記者陳昶睿「陸年砸30億美國撐起美房地產」的報導，中國大陸對於美國房地產投資不斷增加，根據美國綜合房地產公司JLL及美國市場調查公司Real Capitqal Analytics統計，中國大陸投資美國商業地產總額於2014年9月已經超過27.6億美元，預計超過2013年的32億美元，創歷史新高，也支撐了美國房地產的價格。
最主要因素是投資美國房地產能獲得永久居留權，而預料美國房地產由大陸資本支撐的局面仍會持續。先前最受矚目的就是曼哈頓高級飯店「紐約華爾道夫酒店」以19.5億價格出售給大陸安邦保險集團，創下飯店單筆銷售歷史新高。
中國大陸投資者主要投資區域在於紐約市中心曼哈頓及加州舊金山的高級不動產與辦公大樓，近年來休士頓因為石油和頁岩氣帶動也吸引許多大陸買家。
中國大陸投資者對於住宅市場也相當有興趣，根據統計美國購買二手住宅外國人有16%來自包括台灣在內的華人，而且此一比例正在逐步提高，曼哈頓購買住宅者2013年中國人約占10%，如今已高達25%。每32戶高級住宅就有8戶中國買家，過去華人買家以台灣和香港投資者佔多數的情形正在改變。
筆者認為，這和中國近幾年來經濟崛起有很大的因素，許多中國富豪有了錢之後，就到海外尋找投資標的，間接使得美國的房地產有了支撐，可見華人「有土斯有財」的概念仍然相當重！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為中國大陸進行海外不動產投資時，一定要謹慎相關法律權益，這樣才能有保障。過去台灣也有一段時間民間人士進行海外不動產投資，不小心致權益受損也時有所聞，故做前述提醒！
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