永然聯合法律事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年12月16日聯合報A11版記者葉臻、呂筱蟬「社區恐怖電梯…夾傷老翁，摔死女兒」的報導，桃園有一名男子搭電梯下樓突然被暴衝電梯卡住，受困8、9樓之間，被警衛救出後電梯維修人員卻發現地下二樓電梯井有男子女兒的屍體，警方研判可能是女兒想救父親不慎摔入電梯。
徐姓男子表示，當時沒有聽到女兒呼喊聲，也沒有感覺女兒在拉他卡在電梯門外的雙腳，不清楚女兒掉下去的原因。該男子是從南投北上遊玩，住在女兒位於桃園平鎮市新華路某社區八樓的住家，要回南投見女兒熟睡未醒，獨自從八樓搭電梯下樓，未料踏進電梯後卻跌倒在地，雙腳露在電梯門外，電梯往上暴衝而徐的雙腳在8、9樓間動彈不得。
社區警衛從監視器發現電梯不對勁才通報119透過消防隊花費四十分鐘將人救出，而下午一點半電梯人員維修的時候卻赫然在地下二樓電梯井發現女性屍體，經查發現竟然是徐姓男子的女兒。
警方研判女兒可能聽到父親呼救聲到八樓想救人，卻不慎踩空摔下地下二樓，但消防人員表示救出徐姓男子後有用手電筒往下照，並無發現徐女蹤影。社區管委會總幹事表示，監視器畫面顯示徐翁在九點零三分被電梯卡住，十點多打電話通知徐女找不到人且徐家大門打開不見人影，沒想到下午卻發現遺體。
據了解該大樓屋齡19年住戶曾抱怨電梯已經壞過三次，工程師表示該電梯可能開關故障無法控制門，即使下樓層的人還沒完全進電梯，樓上有人按電梯電梯仍會往上，加上煞車制動器壞掉就會無法在樓層停頓。但管委會表示，該電梯每月都會定期維修，上次是在12月9日維修，並無發現異狀。
筆者認為，公寓大廈樓層超過5層以上，多半都配置有電梯，然而電梯常因為年久失修而故障，因此管委會一定要定期維修檢查電梯，此外管委會應該要住戶繳交「公共基金」，以備將來電梯老舊換新電梯時的經費所需。
永然聯合法律事務所李永然律師認為公寓大廈管委會務必注意「公共設施」的維護管理，如有故障或欠缺，一定要趕緊透過「管理委員會」(或管理負責人)及「區分所有權人會議」進行改善，才能保障民眾的生命、財產安全！
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