永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年12月3日經濟日報記者葉又瑋「不動產登記，再邁大步」、民國103年12月5日旺報B3版記者戴瑞芬「反腐利器，不動產登記條例將公布」的報導，中國大陸原定2014年6月施行的《不動產登記暫行條例》，再延宕半年後又有新進展，預估最快將在今年度12月間頒布並於2015年3月1日正式施行。
根據中國證券報引述業內人士的看法，《不動產登記暫行條例》的推出對於土地改革有重大幫助，在房地產稅的立法和徵收及實施差別化信貸政策、建立房地產調控長效機制等都有積極性的影響，並且也有助於打貪腐。
該條例將會將特定個人的名下全部不動產資訊公開，不但是「反腐利器」也可以遏阻炒房，使房價下跌。該暫行條例的內容較之前徵求意見稿的35條還多，並且對於登記類型、登記權利、不動產登記人員、不動產登記機構審查職責、登記錯誤賠償職責都有明確規定。並且該條例也增加不動產首次登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記和查封登記等類型。
大陸中央機構編制委員會也核准「中國土地礦產法律事務中心」更名為「國土資源部不動產登記中心」未來將負責不動產登記相關政策、業務技術等國土資源法律事務。並且國務院也由國土部整合原本分散各個部門的不動產登記單位，2014年5月成立「國土不動產登記局」。
中國大陸國土部預計2014年完成各級職責的整合，建立基礎性制度，並在2015年健全配套制度，開始平穩有序實施，2016年全面形成制度體系，2017年就可以達到資訊共享依法提供公開查詢。
筆者認為，中國大陸的法制有些較台灣落後，但是現在正在急起直追，《不動產登記暫行條例》和我國正在修訂的《不動產登記法》有異曲同工之妙，未來中國大陸會不會出現「地政士」這樣的職業專門代理不動產登記？值得觀察！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為中國大陸有必要制定《不動產登記暫行條例》，並且應該有專門辦理登記的證照行業，這樣較方便為民眾提供相關的專業服務！
沒有留言:
張貼留言