永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國104年2月25日旺報C1版記者陳怡君「男僅花百萬，自建300坪庭園宅」的報導，陝西西安農村一名年輕人，僅用23萬人民幣自建起一棟有園林、有車庫的「宮殿級」百坪獨棟別墅，成為近期「最火紅自建房」，也帶動中國農村以小成本自建住宅的趨勢，平均約新台幣百萬就可成為豪宅屋主。
該年輕人將「老宅變豪宅」的過程全程紀錄，表示去年回農村老家見舊房破爛不堪快倒塌，便興起「DIY」蓋房念頭，拆除自家舊宅並買下鄰居老宅，在合計1000平方公尺的基地上自建獨棟豪宅。
該年輕人花人民幣共1500元拆房，並以1小時150人民幣的價格雇用15個小時的挖土機將舊房夷為平地。從打地基、買水泥、磚瓦、砂石、鋼筋等成本和修水泥路人民幣5000元、工人費用人民幣2萬6千元，僅花人民幣共23萬折合新台幣115萬元，舊建成有車庫、花園的兩層樓別墅。
許多網友也認為，人民幣23萬不包括室內裝潢和裝修費，但是仍然比直接買房便宜許多。不過專家表示，「宅基地」自建房雖便宜，但由於缺乏技術並且在建材上追求低成本，常常使得自建房的建築品質、施工缺乏規範，當災害發生時安全也是一大隱憂。
筆者認為，雖然是很便宜，但是如同上面所述，品質不敢掛保證，在安全上更有疑慮，大陸人民政府應該多把關！！還有雖然是豪華別墅，但是卻是坐落於較偏僻的農村，和在台灣宜蘭、花蓮買塊農地蓋個豪華農舍成本也不高，但相當不便，只適合退休後的慢活生活！！
永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為中國大陸農林土地屬於「集體所有」，農民可以依大陸《土地管理法》的規定，申請「宅基地使用權」，但以「一處」為限，這是兩岸土地制度不同之處！
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