《李廷鈞和大家分享》奢侈稅上路一年半，稅收不如預期

李廷鈞地政士

    根據民國101年12月20日聯合報AA版記者林政忠的報導，財政部於12月19日公布奢侈稅稅收總計 (新台幣以下同)59.7億元，超過6成7來自不動產，但不及原本預估的一年150億元。財政部將於明年6月檢討，是否退場將成檢討重點。

    不過財政部稅賦署副署長許慈美表示，稅收低於預期，證明奢侈稅達到政策目的，仍有繼續實施的必要。她並表示根據內政部地政司資料，全國不動產經紀業家數共6763家，受雇的不動產經紀人和營業員人數共3萬9809人，可見對不動產發展不會造成負面影響。至於建物買賣移轉棟數，奢侈稅開徵後，每月移轉棟數均較開徵前減少，特別是台北市及新北市減少最多。房價漲跌部分，截至101年8月聯合徵信中心的統計，僅台北市每坪上漲2.03%，其餘都會區每坪單價均下跌0.08%。財政部賦稅署表示，根據財團法人國土規畫及不動產資訊中心公布的「住宅需求動向調查」投資購屋者明顯減少，自住購屋的比率則穩定增加。

    筆者對於稅賦署的報告則有不同看法，僅提出以下三點：

第一、奢侈稅稅收不及預估的4成，並且連帶致使移轉棟數下降，地方政府本來徵收的土增稅、契稅等也連帶受到影響，國庫空虛，竟然認為達到政策目標，筆者無法認同。

第二、其竟然引用內政部地政司的資料，認為不動產經紀業家數成長，就判斷對不動產發展不會負面影響。不動產業包括建築、營造、仲介、代銷、地政士…「不動產經紀業」僅是其中一環，僅以經紀業開業家數來認定不動產業有無影響似乎不構客觀。

第三、若奢侈稅目標主要在於抑制房價上漲，其他應課徵奢侈稅的項目應該廢除，諸如說汽車、遊艇、高爾夫球證皆與房價無關。

    因此奢侈稅應該要盡快檢討，並考慮適當的退場時機！！