《李廷鈞和大家分享》政府補助老屋健檢最高45%

李廷鈞地政士

    根據民國101年12月7日聯合報A18版記者李順德的報導，內政部於民國101年12月6日通過《住宅性能評估實施辦法》草案，將於同月30日發施行，將建立「住宅性能評估機制」，開放鼓勵屋齡20年或25年以上住宅提出申請，最快於民國103年起申請評估補助，符合規定者最高可補助45%的評估費用，上限則為30萬元。未來藉由評估住宅結構安全、空氣環境、光環境、音環境等性能，提出「官方認證」的品質、等級，有利屋主與消費者之間的不動產買賣，包括住宅興建者、所有權人或「公寓大廈管理委員會」等都可申請評估。

    筆者認為，這樣的評估其實對於消費者是有相當幫助的，假如老舊房屋有結構上或是功能上的瑕疵，將來將可以透過這個機制揭露。對於「公共安全」方面也有相當幫助，值得讚賞！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為《住宅性能評估實施辦法》是《住宅法》的配套子法，自《住宅法》公布施行，對未來台灣住宅的改變有一定的影響，民眾應密切注意！