北市168計畫加速業者都更 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年12月10日經濟日報A5版記者陳美玲「北市168計畫發威，加速業者都更腳步」的報導，華固建設為了加速台北市敦化南路都更案推動，於2015年12月9日大手筆購地，而華固建設公司總經理洪嘉昇也表示，「都市更新」是台北市重新活化的必走之路。

    洪嘉昇總經理表示，在台北市政府推出「都更168」計畫之後，手中都更案跑得比較快，讓公司願意持續投入都更案。台北市政府在2015年7月開始推出「168都更計畫」，強調只要該區所有民眾同意，市府將會在「六個月」內核定、「八個月」內處理完權利變換，改變以往一拖七年的龜速。

    像是華固建設手中延宕已久的敦北、八德路兩大都更案，均已經核定通過，讓公司對北市都更案重新燃起希望，願意持續投入。

    洪嘉昇總經理表示華固公司整合台北市敦化南路都更案已經二年，最難整合的頂樓、一樓店面均已經整合完成，接下來關鍵兩戶地主還需要洽談，但對方已經釋出善意，且願意合作，顯示地主對於有品牌建商仍會給予支持，若接下來政府持續支持，有機會帶來曙光。

    筆者認為，以往都市更新推動困難，現在台北市政府加速都市更新，除了對於市容將來會變更整齊美觀之外，也兼具防災並解決停車位不足的問題，天下無難事，只怕有心人。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市這個老都會，已有許多高齡房屋，這些老舊房子如不更新重建，一來影響市容，二來也有地震的耐震力不足問題，進行「都市更新」極為重要；前台北市郝市長在這方面成績不理想，柯市長能大力推動「168計畫」，連「實施者」也加以讚許，值得期待，台北市政府加油！