李廷鈞地政士
根據民國103年6月25日聯合報B1版記者周志豪、孫中英「A25地上權富邦人壽172.8億得標」、經濟日報A2版記者蔡靜紋、楊文琪「富邦補貨信義區不動產壽險第二多」、「市議會舊址地上權新亮點」的報導，台北市信義計畫區內僅存的最大面積基地「A25」，於民國103年6月24日「富邦人壽」以新台幣172.88億元權利金，取得50年「地上開發權」，預估可以創造300億元的民間投資和7500個就業機會，該案也使富邦人壽擠下新光、南山，成為信義計畫區區內僅次於國泰人壽的不動產第二多的壽險公司。
信義計畫區位居台北市精華地段，區內商辦大樓、百貨公司林立，國泰、富邦、新壽、南山和遠雄等壽險龍頭紛紛進駐，富邦人壽預計規劃複合式商用不動產，並投入新台幣80~90億元興建，工程將要費時5~6年，預估全案開發後平均收益率可達4%以上。此外得標廠商還必須設置至少44席大客車停車位，並將北側自來水加壓站地下化，以綠籬通道連結忠孝東路及市政府捷運站，且不得開發住宅。據了解該案剛推出的時候為BOT案，有70年允許開發年限且須興建30席大客車停車位，後來因為多次流標之後，本次為修改內容後，第三次重新招標，由富邦人壽獨得。
除了A25之外，台北市政府也緊鑼密鼓地推出三個設定地上權招商案，其中台北市議會舊址位處台北車站精華區，面積近3000坪，財政局規畫該土地使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區，而文化觀光專用區使用面積不得低於總樓地板面積三分之一。該開發案已經提報市議會同意以設定地上權交予民間投資開發，且目前正由顧問公司評估中，未來除了可以充裕市庫外也能支援市政建設、增加就業機會並促進經濟發展。
永然聯合法律事務所李永然律師認為公有土地的活化近年來可以說是遍地開花，政府財政收入必然增加，政府應將這方面的收入注入政府推動「社會住宅」之用，使《住宅法》保障人民住權的精神得以實現！
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