永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年9月4日旺報B4版記者梁世煌「標普：陸房企債務違約危機加劇」的報導，有鑑於中國大陸房地產市場景氣下滑，使得中國大陸有些房企的債務壓力越來越重。根據標準普爾發布的報告指出，房地產開發商的信用狀況將會更加惡化，部分信用評等較低的公司將面臨債務違約的危機。
根據統計大陸房地企業在海外發行債券、在海外銀行貸款形成的債務總額規模已經接近590億美元，顯示大陸房企資金吃緊。業內人士指出，由於大陸房地產市場持續調整加上美國聯準會升息大幅增加，大陸房地企業的資金壓力更加凸顯。
標準普爾預計中國大陸房地產產業已經無法維持過去幾年的高成長，信貸增速放緩和餘屋庫存水位升高，將在未來幾年限制該行業發展，未來大陸房地產商的財務槓桿比率空將持續上升。
筆者認為，中國大陸的房地產面臨反轉，值得台灣房地產企業省思，台灣前幾年房地產價格也不斷飆漲，但是不斷漲價的結果，如果是因為人為炒作，總會有泡沫化的一天，值得業者省思！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為房地產市場都有週期，投資者必須注意投資的「時機」，房地產業者也不能過度投機，否則，房市景氣一翻轉，即可能遭到嚴重傷害！
沒有留言:
張貼留言