2014年9月2日 星期二

台北市北投丹鳳山建案遭北市政府勒令停工 文◎李廷鈞地政士


永然地政士事務所 李廷鈞地政士
    根據民國103828日自由時報AA1版記者吳亮儀「丹鳳山禿頭,建案停工罰六萬」、中國時報B2版記者張潼「丹鳳山頭像一張破碎的臉」等報導,台北市北投丹鳳山豪宅開發案日前因為整地工程導致整片樹林遭砍伐,台北市政府勒令建案停工,並且指示須等待水土保持改善後才准復工,「北投丹鳳山自救會」則在臉書公布之前拍攝的空拍圖,顯示整片山丘已經變成一片黃土坡地,居民擔心將來會有土石流。
    而當地居民說,民宅和丹鳳山上的建地僅隔一條馬路,建商沒有做好水土保持,任由植被流失,萬一暴雨侵襲則後果不堪設想。而丹鳳山自救會也指出,該建案基地除了是「順向坡」之外,平均坡度達32.09度,明顯不適合開發。
    台北市大地處長黃立遠則表示,該建案目前仍停工中,建商沒有做好加設帆布等水土保持措施,主管機關已經依照《水土保持法》開罰新台幣六萬。建管處也已經依據《建築法》勒令停工,要求業者做好相關措施,確保公共安全並解除民眾疑慮之後,才會復工。
    筆者認為,臺北盆地四面環山,在都市開發之下許多住宅往山上蓋,然而「山坡地住宅」一定要做好水土保持,政府在核發建照的時候,也一定要小心把關,否則到時候發生土石流,後果將會不堪設想。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「土地開發」一定要兼顧「環境保護」,政府在核准建造執照、使用執照,一定要遵守《環境影響評估法》、《水土保持法》、《山坡地保育利用條例》、《建築法》的規定去審查,這樣既能維護環境,且能保障居民的身家性命!

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