政院表示將提高社會住宅比率 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年9月15日工商時報A2版記者呂雪慧「政院回應巢運，提高社會宅比率」的報導，有鑑於「巢運」準備在民國103年10月4日發起大型遊行夜宿活動，行政院江宜樺院長親自召開會議，決定要提高社會住宅比率等住宅方向。江揆也同意將來房地合一課稅之後，要每年提撥一定比率給住宅基金，作為租金補貼及興建「社會住宅」的財源。

    該活動主要是由公民團體發起，預計103年10月4日夜宿仁愛路「帝寶」外，為無殼蝸牛發聲。「巢運」也提出改革房產稅制杜絕投機、檢討公地法令停建合宜住宅、成立住宅法人廣建「社會住宅」達5%、制定租賃專法擴大租屋市場、居住人權入憲等訴求。

    有鑑於這次「巢運」正值台灣年底七合一大選，故行政院不敢大意，希望可以主動出擊立即回應。內政部長陳威仁也表示，各項訴求政府都在執行中，內政部也盡量在雙北市和桃園等地提高社會住宅的興建比率。陳威仁部長認為巢運訴求的社會住宅比率全國計算40萬戶，政府財政能力目前做不到，但是能以「租金補貼」的方式提高，將來房地合一之後，可以將一定比率的稅金提供住宅基金興建社會住宅。

    財政部長張盛和也表示，財政部房地合一課稅方向和巢運的訴求相去不遠，包括累進課稅、分離課稅、持有長期優惠等，只有農地課稅的部分，因為涉及農業政策問題，必須要請教農委會的意見。

    筆者認為，政府一定要解決民眾的居住問題，不斷加稅並不一定能解決高房價的問題，而「社會住宅」正好可以提供沒有能力購屋的民眾有房子住，但是不能每次都只有光說不做，否則相關的抗爭一定會越來越多。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為政府必須保障人民的「住宅權」，而台灣為此已訂有《住宅法》，巢運的社運團體其實只要監督政府落實《住宅法》的執行即可，不必再大舉活動，內耗台灣的社會資源，其實台灣不宜再內耗了，台灣大家要努力團結拚經濟，向前行，才不會被邊緣化！