A級列管山坡宅共九處，須立即改善！ 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年8月28日自由時報A7版記者徐義平「A級列管山坡宅，9處須立即改善」的報導，內政部營建署發布最新山坡地住宅檢測結果，全台灣共有509處遭到列管，並分為A、B、C三級列管，其中被列為A級的社區共有九個。

    內政部而山坡地列管評分的標準主要分為監測系統、邊坡穩定性、擋土牆、排水等項目評分，其中被評為A級的社區分別位於桃園縣、苗栗縣各三個、台中市兩個、新北市一個。

    營建署表示，被評定為A級社區者，各地方縣市政府應即刻通知社區管委會及建築物所有權人委託專業技師或團體深入鑑定，並限期完成改善監測，如未於限期改善，將可開罰新台幣六至三十萬元，並停止使用。

    營建署也表示，今年三個縣市遭列管的山坡地過百件，都集中在北部，分別為新北市109件、台北市106件、基隆市100件，其中新北市主要集中汐止、新店、三峽、淡水；台北市則以文山、北投較多。

    筆者認為，山坡地住宅雖然可以享受居高臨下的美景，但是民眾如果考慮這種住宅，必須注意是否已因地質不穩定而遭到列管，否則將來發生土石流，將會對自己的生命安全和財產造成威脅，此不可不慎！！

     永然聯合法律事務所李永然律師認為購屋消費者一定注意「居住安全」，位於山坡地的房子一定要注意是否有遭「列管」的情形及水土保持。俗云：「多一分謹慎，多一份安全」，住房安全也是如此！