永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年8月29日工商時報A5版記者林淑慧所撰「借錢養地 利息不得享減稅」報導，我國財經部會鎖定企業囤地炒作情況，聯手祭出金融工具，凡是購地五年內未做建廠與營運用途者，長期處於未開發情況者，將限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，以扼止炒地皮歪風。國稅局也注意到企業囤地嚴重，近期清查全台企業向銀行貸款購地的情況，一旦發現企業借款購入的土地長期閒置，國稅局將查核其申報營利事業所得稅的費用項目，將當年度的借款利息支出限縮列為遞延費用，無法在當年度享有減稅，也不得列為當期費用減稅，否則將被要求補稅。國稅局官員表示，企業向金融機構購買土地，如果長期閒置，就屬於長期投資，借款利息支出要改列遞延費用，等到土地出售時，再自售地收入中減除；換言之，企業借款購地若閒置不利用者，借款利息支出即要自行吸收，無法減稅。
筆者則認為很多企業在建廠或擴廠時，易受到當時市場景氣、產能供需所影響，而未按照投資計畫建廠，但未必真是囤地炒房，而產生的利息費用企業卻無法享用減稅，進而影響該公司獲利表現，財政部改變利息費用的認列項目對此則未必妥適合理。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣政府近期太過於專注打房，相關部會聯手出擊，目前已重挫國內房市，逐漸影響相關行業；而現在還不知縮手，仍然繼續操弄，其影響甚鉅；若再堅持下去，恐不利於台灣的經濟發展！政府對於房地產政策，要明確地執行《住宅法》，切勿再運用民粹，這樣才能台灣的經濟穩步發展，台灣加油！
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