永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年9月24日工商時報A5版記者彭暄貽「台塑總部都更，僅一業主反對」的報導，台塑集團在台北市敦化北路的企業總部都更案，經過協商之後，台塑總裁王文淵透露僅有「一家業主」反對、二家業主還沒確定，依據目前情形都更案跨越法定標準不成問題一切進度順利。
根據了解台塑將委託顧問公司規劃相關設置、法令程序，近期已經展開顧問公司的遴選。該大樓屋齡已經近40年，目前台塑集團擁有68%的產權，將朝「自辦都更」的方向規劃，評估興建商辦、住宅。該集團內部在民國103年6月通過企業總部都更案，並且成立專案小組，於同年7月陸續舉辦多場說明會，而該大樓其餘32%的產權牽動49家業主，目前協商進度順利，若有地主不願意參與，台塑也表達收購的意願，期望在年底可以達成共識並且送件。
台塑總部土地面積近6000坪，樓地板面積近35000坪，樓高僅13層多數為集團關係企業使用，僅部分樓層出租，一旦順利推動將成為全台最大「自辦都更」案，將增值近新台幣300億元，總市值上看千億。
筆者認為，近年來都市更新的推動總是民間比政府還要積極，都市更新可以創造出更多空間，解決台北市的高房價，希望政府能夠協助台塑大樓盡快都更，為台北市創造都市新亮點！
永然聯合法律事務所李永然律師認為「文林苑」、「永春」這兩件都更，讓實施者及都更同意戶心寒，而造成紫衣問題政府難辭其咎。台北市政府如要挽回台北市民都更的信心，利用本案，快速成功地完成，未嘗不是台北市都更政策反敗為勝的契機！台北市府團隊加油！
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