2014年9月11日 星期四

豪宅租賃市場創新高 文◎李廷鈞地政士


永然地政士事務所 李廷鈞地政士
    根據民國103910日蘋果日報A14版記者潘姿羽「台北豪宅月租38萬創新高」的報導,認為台灣最近豪宅買氣雖然冷,但是豪宅租賃業者透露,至今年為止,豪宅租賃市場還不錯,租客預算高,甚至最近「台北信義」創下實價租賃住宅新高,以每月新台幣38萬的月租金創下實價登陸以來的紀錄。
    專營豪宅租賃的松信住宅經理吳懿倫透漏該項租賃紀錄,因為屋主砸了新台幣2000萬裝潢,不但是現代風地板還鋪大理石,天花板、地面都有特殊設計,主臥還有規劃放包包空間,導致租客願意出高價承租。除了「台北信義」之外,像是北市知名豪宅「天母紘琚」、「仰哲」、「貝森朵夫」等等都創下月租金超過新台幣20萬元的紀錄。
    筆者認為,豪宅價格高,如果可以用每個月新台幣20幾萬元的價格就可以享受到,其實也不一定要用買的。話雖如此,不過華人向來有「有土斯有財」的觀念,大概也很少會有有錢人租豪宅,反而是外商公司的主管比較會願意租,因此如果外商出走,豪宅租賃市場就會受到很大的影響。

    永然聯合法律事務所李永然認為不管哪種房屋的租賃,皆涉及法律問題,不論是出租方、承租方、仲介人員對於租賃的相關法律規定皆應注意,這樣才能避免無謂爭議的發生!

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