《李廷鈞和大家分享》休閒農地大解禁可蓋VILLA

李廷鈞地政士

    102年3月14日中國時報A6版記者黃如萍、侯俐安和民國102年3月18日工商時報A2版記者呂雪慧報導，為了拚觀光，行政院政務委員楊秋興表示，農委會將於四月底前完成《休閒農業輔導管理辦法》，讓附設住宿、餐飲等四項農業設施面積可增加為20%，以激發農業觀光潛能。

    根據楊秋興政務委員表示，國內缺乏大型、高級休閒VILLA，而國內農地休耕面積高達15萬公頃，剛好可利用興建兩、三層樓高，低密度開發的休閒VILLA，現有農業區至少需九成作為農業使用的規定，將放寬為六成，其餘土地可興建VILLA、景觀樹木，打造高級休閒農業。未來休閒農業區內要蓋餐廳、民宿、農特產品展售中心或解說中心面積上限將由10%提高至20%，上限不得超過兩公頃，最快102年四月底前就可以完成修法。

    對此，推動委員之一的鄉林建設集團總裁賴正鎰也附和，自從多年前在日月潭興建涵碧樓後，一直希望再進行高級休閒度假小屋的投資，將來若放寬他預估國內將可興建至少十個大型VILLA渡假村。

    筆者則認為，這樣的修改有助於國內觀光業發展，用意很好，但是同時也必須注意「環境保護」及「水土保持」的問題，絕對要在符合生產、生活及生態的「三生」前提下發展觀光農業，才能創造雙贏，建造台灣成一美麗休閒島！！