台北市政府選定22處推動公辦都更 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年1月20日中國時報B2版記者江蕙君「整頓舊宅，市府推22處公辦都更」、聯合報B1版記者高宛瑜「公辦都更，柯文哲：選定22處」等報導，台北市市長柯文哲在選前提出「公辦都更」的政見，為實踐政見，於民國104年1月19日柯文哲市長宣布已選定22處地點作為公辦都更，相關地點、時間會在適當時機公布。

    柯文哲市長在選前推出「柯P新政」，表示要推動「公辦都更」解決北市建築物老化情況，並且主張由政府主動出面，選定需要都市更新的區域並且擬定計畫，對於台北市五層樓以下的老舊公寓和整建住宅優先處理。

    目前22處選定的公辦都更地點，包括北市有、國有地、市營事業等，將選定作為「公共住宅用地」，其中大多數有建築物，區域相當分散。未來台北市也打算以空軍總部的土地換取信義計畫區旁邊的「舊陸軍保養廠」空地，興建5000戶公共住宅。

    台北市都更處長張維剛表示，公辦都更將來將以公有地為主，將帶動周邊發展，對於蘭州國宅、南機場整宅等地點，也將近一步研究後續計畫，等待市長柯文哲和副市長林欽榮對外說明。希望協調市有土地、中央或國營事業，有機會進行空間改造，興建公共住宅或設施，並且提供創新產業進駐，與市長柯文哲確認後，將成為柯市府百日新政其中一項作為。

    筆者認為，公辦都市更新相當重要，可以活化閒置的公有土地，並且改善當地的環境，如果能夠藉此興建更多公共住宅，可以改善台北市的居住問題和高房價問題，筆者認同這樣的作法！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市柯市長上任之後，就想一顯身手，「公辦都更」是在《都市更新條例》原本就容許，只是過去政府礙於財政、人力，所以坊間以「自辦都更」為主。台北市新市長既有決心推動「公辦都更」我們引領企盼，但要有毅力，堅持到底。另外附帶呼籲立法院趕緊通過《都市更新條例》的修正條文，不要再延宕了！