智慧住宅，健康養生 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年10月2日工商時報A23版記者王怡君「智慧住宅，健康養生」的報導，居住空間接軌智慧連網時代，建築物導入永續生態、資通產業技術、建構主動感知等功能，漸漸形成標榜「安全」、「健康」、「舒適」、「節能」及「永續」的智慧家庭、智慧建築、智慧社區和智慧城市的新趨勢。

    智慧住宅的發展由十年前的基本通訊、家庭自動化進步到追蹤使用者在家中的位置、行為模式和健康指標，現在更進一步透過使用者的分析數據由遠距合作單位作出決策、採取行動。研究顯示智慧住宅能辨識每位居住者，並追蹤居住者的位置，自動依據其喜好打造量身舒適空間。

    除此之外，智慧住宅也可以藉由居家環境中各種感測裝置，紀錄居住者在家中的活動、睡眠模式和健康狀況參數。 輝泰建設總經理黃德華指出，現代智慧住宅可以追蹤居住者日常作息模式或重要的健康指標，當察覺與日常作息異常或是健康指標超出正常範圍時，透過和醫療院所合作主動關切，提醒居住者或遠端的照顧者。

    「輝泰琴海」標榜以人性化的科技先驅成就智慧家駒，將現有的 自然地景和周圍超過五萬坪的景觀拉入居住空間，綠視野搭配親水環境形塑出生態園區住宅的特質，並且在智慧家駒當中，強調健康照顧和消防系統，是國內少數媲美國際化城市型的地標住宅。

    筆者認為，隨著未來科技越來越進步，住宅結合「高科技」將會越來越普遍，因為這是一種趨勢，建築業者應注意這種趨勢。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣的建築業越來越競爭，業者必須「創新」，掌握新趨勢，才能勝出！