永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年10月9日經濟日報A6版記者郭及天「房產團體：持有稅，更應改革」的報導，中國土地改革協會於民國103年10月8日邀請房仲、建築、代銷、地政士和估價師等專業團體舉辦房地產稅制改革論壇，期盼政府能夠聽「財政部版以外的聲音」會專家認為應該簡化稅制，並將持有稅納入改革。
與會學者認為，不動產持有稅應該納入改革，並且要保護自住和長期持有者，中國土地改革協會名譽理事長王進祥表示，台灣有11種稅和房地產有關，加上「一地五價」(公告地價、申報地價、公告現值、申報土地移轉現值、市價)、「一屋五價」(工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、市價)，太複雜反而圖利專業人士。目前稅改並未處理持有稅偏低、豪宅稅率低等問題，應該提高公定值到接近市價。
建商公會全聯會秘書長于俊明則表示，稅改應該做好配套，不然造成交易閉鎖轉嫁效應，會增加購屋負擔、弱化換屋能力，甚至危及金融安定。房仲公會全聯會理事長林正雄則表示，反對房地合一，政府應該要明訂各地與各房屋類型的房地比，採用分離課稅並且與個人綜合所得稅脫鉤。
筆者則認為，不動產持有稅是應該改革，但是實價課徵不動產持有稅會有問題，因為不動產持有的「實價」難以認定，如果以購入價格來課稅，房屋也會折舊，且不甚公平。政府唯一能做的應該是把不動產的公告地價和房屋評定現值調整到和市價差距不要太大，但是若要如此，在稅率上一定要調整，而且對於自住和長期持有者一定要給予優惠，否則會造成不動產持有者的負擔太大，而且若持有稅轉嫁到房租上面，反而造成租金上漲使租屋者負擔更大的狀況，因此政府在實施任何政策都一定要有完善配套才是！
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣是一多元化的社會，每到一件事發生時，就有很多人表示各種不同的意見，並且提出一大堆改革意見。不動產稅制的改革意見目前就出現這種現象，政府要改很好，切勿急就章，一定要有配套，循序漸進，這樣才會成功。不要理想性太高，想一步到位，欠缺配套，必然造成一堆後遺症，結果是失敗收場，全民受害！
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