2014年10月5日 星期日

台北市成立房屋交易諮詢平台 文◎李廷鈞地政士



    根據民國103101日工商時報A16版記者袁延壽「北市房屋交易諮詢平台,10月底上線」、蘋果日報A17版記者陳千聿「北市房產諮詢,月底上路」、中國時報B1版記者陳芃「北市成立,房屋交易諮詢平台」、自由時報A14版記者蔡亞樺「北市首創,房市交易『消基會』等報導,台北市政府民國10310月底將推出「房屋交易諮詢平台」,免費提供房屋交易的諮詢服務。
    台北市市長郝龍斌主持「台北健全房市行動綱領」記者會裡面副市長張金鶚宣布,將建立房屋交易諮詢公益平台,結合NGO團體、學界,沒有對價關係,希望能獲得民眾信賴。該平台由財團法人「國土規畫及不動產資訊中心」負責,除了買賣委託交易之外,也提供不動產登記、測量和公寓大廈維護管理相關諮詢,民眾可以透過網路、電話和傳真免費尋求諮詢。
    房屋交易諮詢平台是大眾在買屋、賣屋除了仲介、建商提供資訊以外的另一個管道,民眾可以藉此了解購屋標的物附近的住宅價格、歷史交易價格等,提供更多資訊判斷是否購屋。台北市政府短期內也將繼續提升不動產資訊透明化、加強維護不動產消費者交易安全和建立房屋交易諮詢公益平台;長期則透過房地稅基的檢討與調整、實價登錄制度的檢討改進和消費者教育與爭議處理等重點工作。
    筆者肯定台北市政府的作法,不動產交易最重要的就是要建立公平的市場,要建立公平的市場其中最重要的就是要有透明的市場,過去不動產市場買賣雙方資訊不對等,希望未來「房屋交易諮詢平台」能夠改善不動產交易市場的透明度!!

    永然聯合法律事務所李永然律師認為目前政府最重要的工作是趕緊落實《住宅法》,興建「社會住宅」,保障人民的「居住權」。至於購屋交易資訊已有《公平交易法》、《消費者權益保護法》及相關機關推動,台北市政府目前的作法只是疊床架屋、聊備一格!

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