內政部租屋平台效果不佳 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年10月6日自由時報A18版記者李欣芳「內政部租屋平台，年花千萬只租出14戶」的報導，民國102年開始內政部推動租屋平台，光是民國102年就花了新台幣一千多萬元的預算，但是至今透過此「公益性租屋平台」租屋的弱勢家庭才14戶，內政部部長陳威仁接受立委質詢時坦承效果不好，會繼續檢討。

    民進黨立委姚文智質詢陳威仁部長時說，內政部推動租屋平台，效果這麼差，乾脆把錢拿來讓弱勢戶自行去租房。目前全國空屋83萬戶，卻有那麼多人租不到房子，癥結點還是在於上千的黑市房東不報稅。內政委員會也通過立委姚文智的提案，要求內政部兩個月內針對「社會住宅推動、空屋率、租金補貼、租屋平台」等政策提出通盤檢討。

    內政部部長陳威仁則表示，未來中央政府不會再興建合宜住宅，社會住宅的部分有「巢運」團體提出比率應達到所有住宅的5%，雖表示贊成提高比例但仍要因地制宜，不一定要達到5%。

    筆者認為內政部的租屋平台提供弱勢族群租屋管道，但是因為許多房東不願意將租金報稅，因此使得房東興趣缺缺。筆者建議應該對於出租給弱勢族群房屋的房東給予「稅費減免的優惠」，以增加房東將房屋出租給弱勢族群的誘因，落實居住正義保障弱勢者的居住權則刻不容緩！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為政府推動「公益性租屋平台」成效不佳，這是可預見的；因為公務員做事的心態往往只是想到把事「做完」，並沒有想到把事「做好」；「做好」不同於「做完」，想要做好，就必須事先有妥善的規劃，並講究切實的狀況，同時再針對情況，進行評估調整，這樣才能把事做好，台灣加油，「公務員公門好修行」，用「心」做事，才能對得起人民！