永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國103年10月19日聯合報AA2版記者江碩涵「銀髮宅熱門區域，房價便宜2成」的報導，隨著台灣於2018年將進入「高齡社會」，退休銀髮住宅需求也隨之增加，根據房仲業者統計項是台北市內湖區、新北市三峽區、台中市大里區、高雄市鳳山區和花蓮教區大型醫院公園綠地豐富生活機能，房價便宜2成以上，特別受到退休養老族歡迎。
銀髮族選擇居住區域首重是否擁有公園綠地與醫療設施，而全國不動產文德捷運加盟店副店長林文富表示，內湖區成功路三段至五段周邊鄰近大湖公園、碧湖公園，且方圓兩公里內有三軍總醫院和中國醫藥大學附設醫院、康寧醫院，醫療資源完整，產品類型以中古別墅和中古公寓為主，知名別墅社區「國會山莊」、「立委山莊」，是企業主和財力退休的養老族居住，面湖獨棟別墅每坪約新台幣70至80萬元，無景觀住宅又便宜兩成，中古公寓則為每坪新台幣55至60萬元。
此外新北市三峽區由於日漸開發完成，連鎖店進駐、商業繁榮，也成為新興退休養老區，全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅亦就表示，北大特區街廓寬敞、人行道筆直，生活環境媲美歐美住宅區，開車10分鐘即可到達恩主公醫院，目前新成屋電梯大樓每坪約28~35萬元，以總價800~1500萬元的5年大樓最受青睞，吸引不少退休族賣掉台北市老公寓搬到北大特區。
而台中房市潛力股之稱的大里區，則受惠於台74線通車的利多，前往西屯、北屯區往來更加的便捷，新電梯大樓每坪約新台幣20~23萬元，中古透天厝總價新台幣1000萬元左右，大里仁愛醫院和菩提醫院使得銀髮族就醫、拿藥方便，也有大里運動公園可提供休憩，吸引退休養老族和首購家庭。
最後，花蓮也是台灣後花園，花蓮醫院、慈濟醫院醫療設備充足，不少城市人退休後偏好到花蓮購買農地、農舍，享受退休田園風光，使花蓮成為退休族的熱門移居地。
筆者認為，台灣已經是「高齡化社會」，即將邁入「高齡社會」，將來郊區的別墅將成為銀髮族退休最愛的去處，但是還是要以大眾運輸交通方便且醫療資源豐富的地區比較適合退休族群居住，否則仍然會面臨交通不便和距離醫院過遠的問題。
永然聯合法律事務所李永然律師認為「老人問題」中居住是一重要的問題，政府應加以重視，並提前規劃，未來才能使老人的老年安養獲得妥適照顧！
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