2014年11月2日 星期日

香港民眾投資海外地產遭詐騙 文◎李廷鈞地政士


永然地政士事務所 李廷鈞地政士
    根據民國1031031日蘋果日報A24版記者潘姿羽「投資海外地產,開發商失聯」的報導,加拿大開發生Vision來台灣銷售加拿大建案,但卻有香港民眾和蘋果日報爆料,日前和該公司購買不動產,最後卻找不到開發商慘賠新台幣80萬元。
    該民眾表示,201310Vision在香港舉辦展銷會,於是劉男匯款新台幣80萬元簽約購買加拿大「Sage Garden」預售案,沒想到嗣後google搜尋後發現2014年初該建案遲延動工,要聯絡開發商發現公司電話號碼停用、辦公室也關門,正在循法律途徑解決,但不能透過香港法律主張權益,只能聯繫加拿大警方調查。
     20147越高力國際台灣分公司也代銷Vision的建案「Grand Central 3」,對此糾紛高力國際表示不知情,高力國際協理朱秉瑩表示,將請加拿大同事了解情況,代銷國際物件也會找國際律師事務所協助,保障雙方權益。
    內政部地政司司長王靚琇則表示,台灣人經由仲介購買海外不動產,仍受國內法律約束,但如果建商和建築都在海外,適用國外法律時,如果有爭議恐怕難以求償,其實風險不小。
    筆者認為,海外不動產的投資近年相當熱門,但是民眾在投資的時候必須謹慎了解實際情況,並且要慎選有信譽的代銷和開發商,否則很有可能落入陷阱,到時求償無門。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為國人近來瘋海外房地產投資,國人一定要具備風險意識,回想民國77~79年間台灣也很多民眾購置美國佛州土地的投資而受害。事前一定要比國內投資更加倍謹慎,俾保自身權益!

沒有留言:

張貼留言