誠品書店於中國大陸推出豪宅 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年3月20日經濟日報A13版記者林則宏「誠品跨房產，蘇州推豪宅」的報導，誠品書店進軍大陸位於蘇州金蘇湖畔，將於民國104年4月中旬正式亮相百萬豪宅「誠品居所」，而該豪宅也將會搭配誠品書店和商場，並預計在同年6月底、7月初開張，書局面積超過3000坪，將改變當地實體書店市場版圖。

    誠品書店是陸客來台必遊的景點之一，而誠品書店結合閱讀、人文、藝術、文創、商品和商業的獨特經營模式，也吸引大陸許多城市有意引進，又以蘇州最為積極，因此成為誠品進入大陸市場的第一站。

    誠品書店豪宅「誠品居所」由知名建築師姚仁喜設計、日本三菱建設施工，預計4月中旬正式推出共計200戶，每平方公尺售價約人民幣4萬至6萬元，換算為每坪新台幣66萬至99萬元，書店和商場則計畫於6月底7月初開業。

    「誠品居所」的售價在當地堪稱豪宅等級，蘇州3月18日成交的146戶住宅，均價為每平方公尺人民幣1萬1939元，即便售價不斐，但頂著「誠品」的光環，依然吸引不少台外商與當地民眾注意。

    誠品資深副理余至美表示，「誠品居所」目前仍屬於「潛銷期」，尚未正式公開與宣傳但是已能看屋及銷售，不少人慕名而來看屋、下訂，台商與當地民眾各一半。

    「誠品生活蘇州」的核心誠品書店面積約1萬平方公尺，加計商場約5萬平方公尺，略大於信義誠品的4.5萬平方公尺規模，這也是誠品書店在2012年香港銅鑼灣店開幕後，進軍海外市場的又一重大進展。

    筆者認為，誠品書店經營策略相當成功，一邊賣書，一邊賣房子。期待誠品書店在台灣也能推出類似的產品，一定可以吸引不少愛好藝文的人士居住。