台開公司將攜手香港中原地產銷售「酒店式住宅」！ 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年3月5日工商時報A21版記者袁延壽「台開攜手香港中原地產，銷售酒店式住宅」的報導，民國104年全面啟動開發其全省25萬坪土地的「台開集團」，為了吸引海外買家，台開公司邱復生董事長指出，將與香港中原地產合作銷售在台開發的花蓮、新竹、南投酒店式住宅和旅館，最快於民國104年4月底即可簽約上路。

    台開董事長邱復生表示，民國103年從香港移民台灣人數即高達七千人，在花蓮蘇花改完工、當地自然人文景觀完善下，將成為全台最為理想、適合人居的地方。粗估台開花蓮、新竹、南投可開發樓地板面積銷售金額將超過新台幣250億元。

    台開在花蓮洄瀾灣光華樂活園區已經陸續開發完成公共設施、建設休閒觀光資源，預計民國104年7月開始大舉動工打造影視、文化、醫美、休閒、養生住宅和五星級酒店，將成為國內最大的文創樂活園區。

    邱復生董事長表示未來集團在花蓮華聯光華樂活園區度假飯店將與全球知名的喜達屋酒店和渡假酒店國際集團合作，並且在民國103年7月已經舉行「迴嵐源優活養生宅」銷售中心基地動土典禮，民國104年第二季將正式開賣。

    「花蓮迴嵐源優活養生宅」由丹麥BIG集團打造，並且曾入圍被業界譽為「不動產業界的坎城影展金棕梠獎」的「法國MIPIM獎」。該園區景觀美化工程已經完工，將來將讓太平洋的美麗海岸風光保留，同時納入親水與景觀兼具的規劃理念。

    此外，台開在新竹的新竹新埔智能生態園區，基地面積將近1.7萬坪，未來則是規畫建造生態精品旅館187間、酒店式公寓248戶和獨棟別墅6棟，期盼能打造大中華第一個取得國際LEED白金級綠色智能生活社區為目標。

    至於開發資產所需要的資金，邱復生將在民國104年陸續透過公司債、增資和引進國際級投資基金等方式籌資。他表示，香港是大中華地區甚至是全球華人的金融、資訊、人才匯集中心，中原地產更是當地數一數二的地產銷售集團，目前已經和該集團高層達成共識，預計最快民國104年4月可以簽約，把台開手中陸續開發的地產透過香港推銷到大中華和全球市場。

    筆者認為，「中原地產」是香港知名的房仲業者，近年來在台灣也有展店，台開公司看好中原地產能行銷該公司的不動產產品，主要就是因為把客群目標瞄準海外的市場，希望可以吸引港澳或是中國大陸的有錢人投資，策略相當高明！！