兩年後台灣的飯店將會增加2萬間房間 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年2月20日蘋果日報A12版記者陳愍蔚「兩年後全台飯店暴增二萬間房」的報導，由於業者看準台灣觀光市場成長的動能，國內新飯店越來越多，根據觀光局統計全台正在籌設或興建中的飯店多達52家，至2017年底以前將新增2萬448個房間，尤其大台北地區在2017年底前，至少將新增8家共150間房間數以上中大型飯店，集中在2015、2016年完工開幕合計新增的房間將高達3054個，成為國內飯店一級戰區。

    包括「美福國際觀光旅館」和「宜華國際觀光旅館」籌備已久，加上投資金額高達新台幣50、79.73億元，備受市場矚目。宜華國際觀光旅館開發面積超過7600坪，樓地板面積超過6萬坪，加入萬豪酒店品牌，除了320間客房外，也設置大型宴會廳和15個以上多功能宴會會議廳，是目前全台籌設興建旅館當中整體投資規模最龐大者。

    而其他如國賓、六福、晶華麗晶、老爺、福華和西華飯店集團，未來三年內在各地都有新飯店開出，雖然看似熱絡，但是多數業者也分析隨著新增飯店大量投入市場營運，將來恐怕會供過於求，業者經營的「差異化」更顯得重要。

    晶華酒店董事長潘思亮表示，以利潤觀念來看，隨著市場競爭者越來越多，加劇飯店產業微利化的趨勢，如何強化飯店差異並吸引消費者目光才是勝出關鍵，因此晶華旗下採「多品牌發展」，有麗晶酒店、晶華、晶英和捷絲旅等品牌，2015年將配合新型態飯店再另創立一個品牌。

    老爺酒店集團執行長沈方正則表示，2015年2月開幕的台南老爺行旅，強調創意和設計感，開幕以來表現不錯，過年春節期間住房率接近客滿。雖然未來有供過於求的疑慮，但是集團仍會持續投資拓點，不會更強調差異化，像是2015年即將開幕的北投老爺酒店，將是全台第一家「醫美健檢飯店」，配合在地特色。

    筆者認為，觀光飯店越來越多，顯示台灣的旅遊業正蓬勃發展，這是一個好現象，但如同業者所說的確太多同業投資飯店，可能會有供過於求的現象，這就要看未來觀光發展仍否持續蓬勃成長。

    永然聯合法律事務所李永然律師日為這些年來，政府致力於發展觀光業，2014年已達900餘萬人次，並計畫於2015年突破1000萬觀光人次。飯店既增加，業者競爭必然加遽，這時運用「差異化」，突顯特色；另外一定要強化「服務行銷」，讓觀光客感動，願再次消費，樹立良好口碑，必然成功！